!!! Недвижимость: консультация эксперта

Татьяна, здравствуйте! Для продажи гаража, который находится в собственности у гражданина, в регистрационную палату необходимо предоставить следующие документы:

• Договор купли продажи, акт приема передачи;
• Правоустанавливающие документы на объект (гараж);
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос корректно, требуется дополнительная информация по поводу Вашей ситуации. Поэтому предлагаем Вам позвонить нашему юристу по телефону (495) 787-94-94, либо записаться по этому телефону на прием.

Татьяна, если Вам нужна оценка квартиры для банка, суда и т.п., обратитесь по телефонам оценщиков, указанных на сайте корпорации. Если же нужна оценка квартиры для продажи, то в этом помогут эксперты нашего отделения абсолютно бесплатно.

Александр, продать или разменять неприватизированную квартиру сейчас довольно сложно, т.к. большинство квартир в собственности. Поэтому в Вашей ситуации лучше начинать с приватизации квартиры и параллельно искать покупателя, варианты для обмена. Наше агентство может в этом помочь, звоните по указанным выше телефонам или приходите в офис на бесплатную консультацию.

Борис, здравствуйте. Квартиры, с указанными Вами параметрами, выставляются на рынке от 6,5 млн. руб. до 7 млн. руб. Для точной оценки нужно видеть Вашу квартиру, документы на неё, знать ситуацию по продаже и д.р. Предлагаем Вам обратиться к нам по телефонам (495) 787-94-94, (495) 363-19-73 или прийти непосредственно в офис по адресу: г. Зеленоград, Савелкинский проезд, д. 4, Бизнес-центр, 7 этаж.

Елена, московское агентство недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» предлагает все виды риелторских услуг по недвижимости только в Москве и Московской области.

Татьяна, разменять Вашу квартиру, конечно, можно, для этого требуется детальное рассмотрение заявки: в частности, необходимо детально изучить правоустанавливающие документы на квартиру, оценить Вашу квартиру, выслушать Ваши пожелания по подбираемым для Вас объектам. Для этого звоните по телефонам 363-19-73 и 787-94-94 или приходите к нам в офис по адресу: Зеленоград, Савелкинский пр-д, д.4, 7 этаж.

Действуйте в такой последовательности: договорами мены переоформляйте свои 50% в 2-комнатной квартире на 1-комнатную квартиру дочери. Если возникнут вопросы по оформлению, обращайтесь.

Сергей, для приобретения новой квартиры по ипотеке, имеющуюся в Вашей собственности квартиру можно использовать, как первоначальный взнос, т.е. провести альтернативную сделку: найти покупателя на Вашу квартиру, добавить заёмные средства банка и купить новую. Но в этом случае квартира должна продаваться целиком, т.е. Ваши 2/3 и 1/3 сестры.

1) Ольга, по большому счету, обращаться можно в 42 агентства в Зеленограде, но хочется сказать без рекламы, обращайтесь в крупные риэлторские фирмы, для которых репутация -  это гарант своих действий перед клиентами и законом.
2) Однозначно стоит, т.к. мы не делаем сделку невозможной из-за небольшой комиссии.
3) К сожалению, государственные учреждения риэлторские услуги не оказывают.

Если стороны при заключении договора не оговорили сумму неустойки, то при расторжении договора (Ваш пример, когда не нашлось подходящих вариантов) она естественно не выплачивается. Доводить сделки до логического конца – самоцель нашей корпорации, т.к. это наша прибыль и наша репутация, других вариантов не существует.

Наталья, сейчас на рынке представлены квартиры в девяти этажных домах в диапазоне от 4,2 до 4,9 млн. руб., поэтому при продаже квартиры нужна точная оценка. Сдать такую квартиру можно, обратившись к специалистам нашей корпорации по телефону 363-10-11.

Семен, Ваши вопросы требуют более детального рассмотрения потому, что не ясно кому принадлежат оставшиеся 2/3 доли и кто еще, кроме Вас, может претендовать на данную жилплощадь. Для получения разъяснения по данным вопросам, обращайтесь к нашим экспертам по телефонам: 787-94-94 и 363-19-73; пн-пт с 9.00 до 21.00, сб-вс с 10.00 до 17.00.

Дмитрий, оформление таких изменений противоречит жилищному кодексу РФ. Т.к. Вы «обогреваете» улицу, присоединив балкон, который относится к летним, неотапливаемым помещениям. При продаже квартиры можно избежать оформления этих изменений, если покупатель согласится с Вашей перепланировкой.

Елена, деньги передаются через депозитарий банка, а выписка по обоюдному согласию сторон, либо до подписания договора купли/продажи, либо после. В определенный сторонами срок.

Любовь, здравствуйте! Если у Вас есть кадастровый номер, значит кадастровый план уже есть. Для проведения процедуры межевания земельного участка, Вам необходимо обратиться в земельный комитет по месту нахождения участка.

Ваша ситуация требует тщательного рассмотрения в Земельном комитете, так как сейчас вводится новый кадастровый учёт, и требования к переоформлению земельных участков за 20 лет изменились. А доли каждого из собственников должны соответствовать причитающимся им количеству соток после межевания и выставления границ участка.

Елена, оценка жилого помещения происходит обычно одним из трех методов: аналоговым, остаточным и по стоимости БТИ. На рынке недвижимости на сегодняшний день применяется аналоговый метод – мониторинг аналогичных квартир, представленных на рынке на предмет местонахождения, цены, технического состояния и условий продажи (прямая, альтернативная, количество собственников и пользователей).

Павел, переоформить участок на себя, или купить, не зная собственника и не оговорив с ним условия сделки, невозможно.

Олег, отвечая на Ваш вопрос, хотим сказать, что регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется при подаче полного пакета документов в зависимости от условий продажи квартиры, особенностей договора, содержания правоустанавливающих документов и других моментов, которые учитываются государственным органом, осуществляющим регистрацию. Подробная информация представлена на официальном сайте Управления государственной регистрации кадастра и картографии.