В бизнес-центре пытаются сменить «власть»

Собственники помещений в бизнес-центре на Савелкинском проезде изменили форму управления зданием в связи с недовольством работой управляющей компании. В бизнес-центр пришлось приезжать сотрудникам полиции и Росгвардии.

Помещения в здании бизнес-центра принадлежат 121 собственнику. Часть из них инициировала создание товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Савелкинский проезд, дом 4». С 27 ноября по 7 марта было организовано заочное собрание всех собственников помещений, на повестке которого стояло изменение формы управления зданием на управление ТСН. Это решение поддержали все участники собрания — 73 собственника, которым принадлежит почти 67% площади бизнес-центра. Выдержка из протокола собрания была размещена 12 марта в фойе первого этажа здания.

На смену формы правления владельцев помещений подтолкнуло недовольство работой управляющей компании «Гринтек», которая сменила в этой роли признанный банкротом «Зеленый град». Как рассказали корреспонденту Инфопортала представители нескольких собственников помещений, здание находится в неудовлетворительном состоянии — как внешне, так и в плане коммуникаций — в частности, в нем уже несколько лет не работает система пожаротушения и пожарной сигнализации и регулярно происходят аварии, результатом которых становится отключение электро- и водоснабжения. При этом управляющая компания, по словам собеседников Инфопортала, не имеет договоров с основными ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, собственники помещений недовольны наличием шлагбаумов на прилегающей к бизнес-центру территории и жалуются на поборы со стороны управляющей компании. К примеру, владельцы помещений вынуждены оплачивать въезд в тоннель под зданием для выгрузки баков с водой для кулеров. Стоимость услуги составляет 300 рублей, а доставлять этот груз другим способом запрещено. (Эти заявления подтверждаются документами, размещенными на стенде с информацией на первом этаже бизнес-центра.) Также управляющая компания до сегодняшнего дня препятствовала доступу назначенного судом конкурсного управляющего компании «Зеленый град» Виктории Пронюшкиной к принадлежащим этому юрлицу помещениям, утверждают собеседники Инфопортала.

12 марта представители ТСН пригласили в здание представителей СМИ, чтобы в их присутствии уведомить управляющую компанию о смене формы управления зданием. По их словам, речь идет не о немедленной замене управляющей компании, а о наведении порядка и подталкивании ООО «Гринтек» к тому, чтобы пойти навстречу собственникам. При этом, как заявил журналистам председатель правления ТСН Алексей Сербиновский, товарищество собственников наняло охранное предприятие, которое призвано помочь действующей охране и обеспечить порядок и отсутствие провокаций. «Никто никого не выгоняет, будем наводить порядок», — заявил Сербиновский.

В общей сложности в фойе бизнес-центра собралось несколько десятков человек, включая 15–20 собственников помещений. Представители управляющей компании обратились в правоохранительные органы с заявлением о том, что собравшиеся мешают нормальной работе бизнес-центра, однако прибывшие по вызову сотрудники Росгвардии сообщили, что, просмотрев записи с камер наблюдения и опросив очевидцев, не усмотрели ни в чьих действиях состава административного правонарушения. Представители ТСН в свою очередь тоже обратились в полицию, в результате чего в бизнес-центр прибыл участковый и еще несколько сотрудников МВД.

Гендиректор «Гринтека» Николай Степанов отказался давать комментарии представителям СМИ. При этом в беседе с представителями ТСН он пообещал ознакомиться с решением о смене формы управления зданием и предложил им обсудить все вопросы за столом переговоров. Кроме того, Степанов согласился сопроводить конкурсную управляющую «Зеленого града» Викторию Пронюшкину в принадлежащие компании помещения.

Отметим, что, по данным сервиса «Коммерсантъ Картотека», с января 2017-го до мая 2018 года Николай Степанов являлся директором АО «Зеленый град», 100% акций которого принадлежит Игорю Волкову. Единственным владельцем ООО «Гринтек», по данным того же сервиса, является 27-летняя Мария Ракитина. До нее компания принадлежала Светлане Толкачевой.

Перед публикацией данной заметки председатель правления ТСН Алексей Сербиновский сообщил корреспонденту Инфопортала, что конкурсный управляющий «Зеленого града» Виктория Пронюшкина так и не получила доступа к помещениям компании. Кроме того, вскоре после произошедших событий в здании были отключены лифты, из-за чего в шахтах застряло много людей. В настоящий момент в бизнес-центр прибыли сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями УВД Зеленограда.