Тор 10
Из 1300 мест в «народных гаражах» пока продали только три
С лета 2019 года власти Москвы пытаются продать через электронные аукционы места в многоуровневых паркингах Зеленограда. К этому моменту покупатель нашелся пока только на три места.
По данным инвестиционного портала Москвы, с июня по сентябрь на продажу было выставлено более 1300 машино-мест в восьми «народных гаражах», расположенных во 2-м, 8-м, 20-м микрорайонах и на Новокрюковской улице напротив 14-го микрорайона. Их предлагали приобрести по цене от 312 тысяч до 1,1 млн рублей.
Почти все аукционы «провалились» из-за отсутствия заявок от потенциальных покупателей. Интерес вызвали лишь три парковочных места стоимостью 588 тысяч, 655 тысяч и 725 тысяч рублей. Первые два расположены рядом друг с другом на первом этаже гаража на Новокрюковской улице, третий — на первом этаже паркинга в 20-м микрорайоне (корпус 2021). Покупателем всех трех мест выступил человек по имени Илья Мартынов. Он оказался единственным участником аукционов, поэтому приобрести машино-места в собственность он сможет по начальной цене.
По теме
|
В данный момент продолжается прием заявок на покупку 231 места в «народных гаражах», расположенных на Старокрюковском проезде в 8-м микрорайоне (корпуса 846А и 846Б). Начальная стоимость лотов — от 385 тысяч до 904 тысяч рублей. Аукционы пройдут в ноябре. Для участия в торгах требуется получить сертификат электронной подписи. Ознакомиться с условиями покупки можно на инвестиционном портале Москвы (в фильтрах поиска нужно выбрать округ ЗелАО).
Напомним, всего в Зеленограде девять паркингов, построенных по программе «Народный гараж». В общей сложности они вмещают 2270 транспортных средств. С 2018 года паркинги
Другие новости недвижимости
Комментарии (62)
ага, круто. У многих машина стоит меньше 200 т.р........
Погреть руки на сумасшедших ценах не удалось: дураки кончились.
Пусть собякен сам покупает свои гаражи.
Реальная цена машиноместа в этой бетонной конструкции не более 100 000, тогда народ потянется покупать.
Чтоб далеко не ходить !!!!
Для паркинга ещё можно скинуть процентов 30 на окна/двери/перегородки, выходит 28 т.р.
Площадь машиноместа около 15 метров, т.е. 420 т.р. Вот за такие деньги и продают, цена вполне реальная.
С провалом продаж ведь уже сталкивались сразу после постройки сооружений, нафик снова на те же грабли, но с закосом цен до 1,1 млн???!!!
Надеюсь, сдавшие ЕГЭ по маиематике в состоянии подсчитать рентабельность. Бгг :)
Впрочем, судя по тому, как идут продажи, можно сделать заключение, что лох не вымер, просто у него деньги кончились.
Тоже поди ведущий специалист российского банка. Ячейки застолбил :)
В общем, чертовски интересно посмотреть на человека, который отдаёт 2 мульта за эту хрень.
- Миллион.
- Что так много?
- Очень деньги нужны.
Нельзя делать дешевле - на икру не хватит. А скоро праздник.
Аплодисменты в студию! :)
Ну, если не секрет, конечно.
Юр Михалыч, ау-у...
Цены на машиноместа вполне реальные, не сильно выше текущей себестоимости строительства.
Причины таких "блестящих" продаж две.
Во-первых, в Зеленограде всё не так уж плохо с парковкой. Вон, чего тротуары на Центральном стоят.
Во-вторых, тут уж аналитическое предположение. В Зеленограде исторически складывается так, что доля платежеспособного населения невелика. Абсолютное большинство жителей жильё не покупали за свои кровные, а оно им так или иначе просто досталось. Очередники, расселенцы, наследники и т.д. Да и коммерческого жилья практически не строилось. Ну и сейчас, кто в здравом уме станет покупать здесь за полную стоимость жильё? Только, кто привязан к городу родственниками, работой. Или является истинным фанатом Зеленограда. Можно не так уж много добавить, и купить внутри МКАД. Или за те же деньги, а то и дешевле в ближайших пригородах: Химки, Мытищи и т.п.
В качестве обоснования могу привести пример, который хорошо знаю. Левобережный район Химок. Что, это более элитный район, чем Зеленоград? Сомнительно. Цены на квартиры примерно такие же, может даже чуть дешевле, 130-140 т.р./кв.м. Но там в паркинге места просто разметали ещё на этапе котлована, причём они 3 года назад были выше, чем сейчас на этих торгах в Зеленограде. Вывод простой, сложились оба обстоятельства: жопа с парковкой и коммерческое жильё, которое люди покупают за деньги.
Но, кстати, при этом если субъективно оценить припаркованные машины, то в Зеленоградских дворах они ничуть не дешевле/хуже, чем там.
Ну и как следствие всего этого, в Зеленограде эти машиноместа совершенно не интересны, как инвестиции. Они неликвидны, потом фиг продашь за ту же стоимость. На аренде тем более не заработать.
Вот начнут заселяться дома в 3м мкрне, посмотрю, насколько там бойко разойдутся места в подземных паркингах. Цена сейчас, насколько я знаю, 1.2 млн. Количество мест заведомо в разы меньше, чем квартир. С парковкой в районе жопа гарантирована. Она уже сейчас началась, даже до заселения.
Но Зеленоград, это конечно совершенно уникальный город, других таких, наверное, не найти.
И тут вопрос не в том, что подтапливало эти места иногда весной.
А, в народном гараже они за 300 к никому не нужны, хоть в 8-ом и 20-ом районах с парковкой очень плохо все.
Ну, а про Химки и говорить нет желания вообще. Там не то что парковаться, а пешком ходить уже места нет. Это место абсолютно гиблое.
А Левобережный Химок мало чем отличается от большинства районов нового города. Пруд, парки, речка - всё там есть.
Ещё есть вид на гигантскую гору мусора. Хотя сейчас она уже выглядит просто как зелёный холм.
Объективность? Не, не слышал.
Во-первых, в Зеленограде всё не так уж плохо с парковкой"
Вот поэтому надо создать эти проблемы. Нужно построить 19-й мегаполис, чтобы задница там была на загляденье.
Мастер, какой ништяк, что у руля в городе не ты. Вот эти, нынешние - дерьмо, но не приведи господь таких как ты сюда.
Правильным будет распродать быстро эти места по 100 к и решить таким образом сразу несколько проблем:
актив не простаивает, за обслуживание уже будут платить собственники, уберут часть паркуемых машин с дороги в гараж.
За это потом еще премию себе по праву выписать смогут.
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться или зайти из или зарегистрироваться