Производственный корпус и научно-производственную лабораторию, которые строятся в составе Специализированной территории малого предпринимательства в Зеленограде, выставили на продажу.

Объекты будут переданы покупателям до конца года — после того, как их введут в эксплуатацию, а открытые аукционы по их продаже пройдут уже в мае, сообщили в мэрии Москвы. С победителями аукционов подпишут договоры купли-продажи будущего недвижимого имущества. Это означает, что продавец, которым выступает город, уже после сделки в установленный срок достроит здания, оформит необходимую градостроительную и техническую документацию и зарегистрирует право собственности. Такая форма сделки дает возможность приобрести объект недвижимости на выгодных условиях, инвестировав часть средств в его создание, отметили в мэрии. Сейчас оба здания находятся на завершающей стадии строительства, говорится в сообщении.

Трехэтажное здание производственного корпуса будет реализовано с готовыми внутренними инженерными сетями и чистовой отделкой. Его проектная площадь — 6,1 тысячи кв. метров. Заявки на участие в открытом аукционе принимают до 4 мая, торги пройдут 15 мая. Начальная цена составляет 620,75 млн рублей.

Проектная площадь двухэтажной научно-производственной лаборатории превышает 1,3 тысячи кв. метров. Аукцион по продаже объекта состоится 16 мая, заявочная кампания продлится до 5 мая. Начальная цена — 151,1 млн рублей.

Принять участие в торгах могут предприниматели — налоговые резиденты Москвы. Технопарку «СТМП-Зеленоград» присвоен статус инвестиционного приоритетного проекта, что позволит новым собственникам выставленных на торги корпусов получить налоговые льготы от города. В частности, они будут на десять лет освобождены от уплаты налога на имущество, а также будут платить льготную ставку за аренду земли в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости участка.

«Специализированная территория малого предпринимательства — Зеленоград» (СТМП), расположенная в Восточной коммунальной зоне близ Сосновой аллеи, была создана в 2004 году. Первую очередь СТМП открыли в 2011 году. В нее вошли административное здание, три производственных корпуса (из восьми модулей) с подземным гаражом и три научно-производственные лаборатории. Приступить к реализации второй очереди собирались как минимум с 2012 года, но стройку несколько раз откладывали. В 2017 году к участию в проекте пытались привлечь китайских инвесторов. В итоге строительство стартовало только в 2020 году. Сдать вторую очередь СТМП в эксплуатацию собирались еще в третьем квартале 2021 года. А попытки сдавать площади в аренду начались в феврале того же года. В состав второй очереди войдут три 3-этажных производственных корпуса и три 2-этажных здания под лаборатории. Их общая площадь составит более 22 тысяч кв. метров. Ранее сообщалось, что проект СТМП предусматривает также строительство третьей и четвертой очередей.