В ближайшее время в Зеленограде начнется реконструкция 19 микрорайона, который займет территорию между новым 20 районом и ул. Заводская. С севера он будет ограничен путепроводом через Октябрьскую железную дорогу, с юга — проездом № 657. Площадь планируемой территории 19 мкрн. составит более 60 га. Сейчас 19 микрорайон застроен 2-, 4- и 5-этажными жилыми домами, на его территории также расположено 1-этажное усадебное строение, здание ОГИБДД и 16-этажный жилой корпус № 1925.
Проект микрорайона был разработан в 2006 году. Планировалось, что район будет предназначен для коммерческого строительства. Весной этого года Правительство Москвы приняло решение, что реконструкция микрорайонов в столице должно производиться за счет бюджетных средств. В связи с этим, проект будет частично переделан. Однако основные объекты, которые здесь разместятся, уже известны.
Как рассказал GNN Вячеслав Кувырдин, архитектор ГУП «Зеленоградпроект», предлагается полная реконструкция 19 микрорайона со сносом существующих малоэтажных жилых домов. На их месте планируется построить около 20 жилых 12-, 15-, 17- и 25-этажных корпусов. В основном это будут секционные дома, которые разместятся вдоль проездов и привокзальной площади. Дома будут строиться по индивидуальным и типовым проектам с 1-, 2-, 3- и частично 4-комнатными квартирами. В настоящее время ведется корректировка проекта, в которой будет определен объем жилищного строительства, население и другие показатели.
В 19 микрорайоне планируется построить новую поликлинику, два детских сада, две школы и торговое здание. Первые этажи практически всех жилых домов будут отданы под торговые и социально-значимые предприятия обслуживания населения. На отдельном участке предлагается строительство трех 25-этажных жилых домов и 2-этажного торгово-развлекательного комплекса с физкультурно-оздоровительным центром и подземной автостоянкой.
При каждом новом доме проектируются подземные автостоянки с количеством машино-мест из расчета по одному автомобилю на квартиру. Стоянки, подземные и открытые, разместятся и в шумовой зоне между жилыми домами и железной дорогой. В 19 мкрн. будут построены и два многоэтажных наземно-подземных гаража, рассчитанных на 200 машино-мест каждый. Дополнительно предлагается возвести большой гараж-стоянку на 1000 машино-мест в промзоне «Малино».
Площадь природного комплекса в новом 19 микрорайоне составит более 8 га. Архитекторы предлагают построить парк, по краю которого будет произведена точечная застройка, чтобы сохранить как можно больше существующих зеленых насаждений. Там же появятся спортивные и игровые площадки, а также места для отдыха.
С территории будущего района будут снесены 2-, 4-, и 5-этажные жилые и одноэтажные частные дома, здание ОГИБДД Зеленограда, а также выведены электроподстанция и участки складских и производственных предприятий. Социальный приют для детей и подростков «Крюково» и жилой 16-этажный дом будут сохранены. Архитекторы также предлагают сохранить 2-этажное кирпичное здание как памятник обороны Москвы во время Великой Отечественной войны.
Проект планировки территории 19 мкрн. затронет и близлежащие территории. С привокзальной площади планируется вывести все существующие торговые павильоны, расположенные под путепроводом, и на их месте организовать автостоянки.
Здание существующей школы № 229 будет расширено и перепрофилировано. Учебные места предложено возместить в других школах микрорайона. Блок начальных классов будет размещен в пристройке к школе в 18 мкрн.
Екатерина Репкина
