Как подготовить квартиру к продаже

Практические советы от зеленоградского риэлтора Сергея Румянцева по подготовке квартиры к продаже, чтобы сделать ее более привлекательной для покупателя.

Подготовка квартиры к продаже — важный шаг на пути к желаемому результату. Увы, некоторые наши сограждане не придают этому должное значение. А зря. Ибо нередко решение о покупке принимается на эмоциональном уровне, на этапе первоначального знакомства. От того, насколько положительное или отрицательное впечатление произвела на покупателя ваша квартира, во многом будет зависеть его решение. Практически каждая продаваемая квартира имеет недостатки. Как юридические, так и технические. Остановимся на этом и обсудим с вами, уважаемый продавец, что привлекает или отпугивает желанного покупателя. Сегодня мы будем «устранять» недостатки технического характера. Итак, поехали.

Посторонние запахи

Это первое, что встречает нас на пороге очередного предложения. Запахи от домашних животных, давно нестиранная одежда и испорченные продукты питания явно не на пользу владельцу продаваемой квартиры. В моей практике был случай, когда продавалась 2-комнатная квартира с присутствием в ней 27 кошек и трех собак. Да-да, именно так. Большинство потенциальных покупателей, зажав носы,обращались в бегство, едва переступив порог квартиры. Поэтому, уважаемые продавцы! Если вы не хотите потерять очередного покупателя, то позаботьтесь о том, чтобы хорошенько проветрить ваше жилище перед показом. И, по возможности, удалить из нее, хотя бы на время, домашних животных. Следует помнить о том, что у некоторых покупателей может возникнуть отрицательная реакция на запахи.

Посторонние вещи

Фрагменты, или остатки, мебели, старая и стоптанная запасная обувь которую надо бы, но жалко выкинуть, «выставка» одежды всех сезонов одновременно в прихожей, пустые пузырьки от шампуней в ванной комнате и запасной комплект колес на балконе или в коридоре общего пользования — вот краткий перечень того, что нередко встречает покупателя, который про себя называется емким словом «ХЛАМ». И не стоит за это на него обижаться, потому что для покупателя дорогие вашему сердцу вещи не имеют ровно никакого значения. Более того, вытесняют полезный объем в квартире и создают общее отрицательное впечатление. Увы, это так. Поэтому! Следует позаботиться и заранее очистить вашу квартиру от лишних вещей. Вам это будет только на пользу.

Обои, лампочки, розетки и прочие неприятности

Если ваша квартира давно не ремонтировалась — ничего страшного. Страшно другое. Когда на стенах лохмотьями висят отклеившиеся обои, незакрепленные розетки болтаются на проводах, а половина лампочек не работает, то у несчастного покупателя с неустойчивой психикой может возникнуть, и возникает, шоковое состояние. В моей практике редко кто из посетителей оставался равнодушным к таким «хоромам» и после просмотра не наделял увиденное массой нелицеприятных слов. Необязательно делать в квартире предпродажный ремонт с заменой обоев и электропроводки. Достаточно малыми силами и средствами устранить видимые недостатки.

Возможно кто-то, прочитав этот нехитрый материал, воскликнет: «Ну это же прописные истины. Это и так понятно!» И будет при этом совершенно прав. Однако! На практике далеко не каждый озадачивается вопросами подготовки квартиры. Рассчитывая на быструю и выгодную продажу, следует заранее подумать о том, какое впечатление произведет ваше имущество на будущего собственника и, по возможности, устранить имеющиеся недостатки, или, хотя бы часть из них. Это несложно и недорого. Но это позволит вам уменьшить размер скидки к цене квартиры, на которой будет настаивать покупатель, и сделает вашу квартиру более привлекательной.