На правительство Москвы подали в суд из-за сноса многолетнего недостроя в 9-м микрорайоне. На его месте уже стоит 15-этажный дом, который начали строить без официального разрешения и задолго до проведения торгов.

Истцом выступила компания «Виром-Инвест». Еще в начале 2000-х годов она должна была построить на Солнечной аллее между корпусами 901, 902А и 903 23-этажный дом на 214 квартир под номером 901А. В проект были привлечены деньги дольщиков. Однако стройку заморозили на уровне первого этажа, что впоследствии привело к возбуждению уголовного дела о мошенничестве и процедуре банкротства застройщика. В 2017 году власти Москвы объявили о намерении возобновить строительство дома, но уже за счет городского бюджета. В апреле 2019 года город подписал контракт на проектирование нового здания с местной архитектурной мастерской «Зеленоградпроект», которая носит имя бывшего архитектора Зеленограда Игоря Покровского и входит в группу компаний «Альтстрой». Сносить фундамент недостроя, простоявший 15 лет, начали в феврале 2020 года, а тендер на строительство объявили в конце июня того же года, хотя монтажные работы уже велись несколько месяцев.

Контракт стоимостью больше 1 млрд рублей в итоге достался «Альтстрою», договор с ним был заключен 24 июля 2020 года, а официальное разрешение на строительство, как указано в реестре Мосгосстройнадзора (.pdf), было выдано только 4 сентября 2020 года. К тому моменту, судя по панораме «Электронного атласа Москвы», было построено уже пять этажей. Но все это время в паспорте объекта, висевшем на заборе стройплощадки, было указано, что «генподрядчик не определен». Застройщиком выступало казенное предприятие Москвы «Управление гражданского строительства».

Теперь бывший застройщик корпуса 901А «Виром-Инвест», официально признанный банкротом 7 сентября 2021 года, требует через суд признать снос недостроя незаконным. Соответствующий иск к мэрии Москвы компания подала в Арбитражный суд. Кроме того, как следует из отчета арбитражного управляющего «Виром-Инвест», по его заявлению о незаконном сносе объекта возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 330 УК РФ (самоуправство). В пресс-службе УВД Зеленограда Инфопорталу сообщили, что отдел дознания возбудил дело в апреле 2021 года и в интересах следствия его детали не подлежат разглашению. В отчете арбитражного управляющего также сказано, что снос недостроенного здания и коммуникаций проводился силами компании «Зеленоградкапстрой». В картотеке судебных дел есть еще один иск «Виром-Инвест» к правительству Москвы — о взыскании долга по инвестиционному контракту в размере 125 млн рублей.

20 сентября власти Москвы объявили о завершении строительства корпуса 901А. По данным Москомстройинвеста, квартиры в доме получат 55 обманутых дольщиков, у которых были договоры с «Виром-Инвест». Всего в новом корпусе 229 квартир: 76 «однушек», 87 «двушек», 57 «трешек» и 9 четырехкомнатных. Оставшиеся квартиры город вероятно выставит на продажу.

Вместе с тем, порядок предоставления квартир обманутым дольщикам до сих пор остается неясным. Пострадавшие от предыдущего застройщика обращаются в разные инстанции и в итоге попадают в замкнутый круг. В департаменте городского имущества Москвы им говорят, что квартиры будут предоставлять исключительно на основании документов, поступающих из Москомстройинвеста. А Москомстройинвест отсылает их к арбитражному управляющему «Виром-Инвест», заявляя, что требования о передаче квартиры могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве (копии ответов есть в распоряжении Инфопортала). При этом оба ведомства ссылаются на «дорожную карту», согласно которой ввод новостройки в эксплуатацию запланирован только в июле–сентябре 2022 года.

Пока дольщики вели переписку с чиновниками, новому корпусу присвоили другой номер — 901Б. А прежний номер 901А передали соседней одноэтажной постройке, похожей на трансформаторную будку, которая появилась здесь еще в 1974 году.