На слушания по строительству нового ТЦ в 1-м микрорайоне пришло меньше 20 человек

14 февраля в Зеленограде прошло собрание участников публичных слушаний, посвященных реконструкции 1-го торгового центра (ТЦ «Столица»). Горожанам рассказали о предварительных параметрах будущего здания.

Собрание проводилось в школе №842 в 1-м микрорайоне. На него пришли менее 20 человек. Как сообщает корреспондент Инфопортала, среди слушателей были общественные советники главы управы района Матушкино, как поддерживавшие проект, так и критиковавшие его. О перспективах реконструкции здания докладывали начальник управления градостроительного регулирования Зеленограда, представитель Москомархитектуры Анжела Игнатьева и управляющая зеленоградскими торговыми центрами «Столица» Светлана Кочева. За обсуждением в зале наблюдал глава муниципального округа Матушкино, депутат Владимир Анисимов.

По словам Анжелы Игнатьевой, земельный участок площадью 8200 кв. метров, на котором располагается 1-й торговый центр (корпус 124), находится в аренде у ООО «Елена СР». Инвестор собирается реконструировать старое здание, для чего в Правила землепользования и застройки Москвы необходимо внести изменения, устанавливающие предельные параметры нового ТЦ и основные виды его разрешенного использования. Поправки в градостроительную документацию, вынесенные на публичные слушания, предусматривают строительство на месте 1-го торгового центра нового здания высотой до 17 метров суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 19 тыс. кв. метров, в котором помимо магазинов могут размещаться объекты общепита (ресторан или кафе) и культурно-развлекательные площадки разного профиля.

Анжела Игнатьева подчеркнула, что 17 метров — это предельно допустимая высота ТЦ, в которую заложен запас для того, чтобы какой-либо внешний конструктив здания мог поместиться в этот параметр — например, лестница или рекламная конструкция, выступающая над крышей.

По теме Представлены эскизы нового торгового центра в 1-м микрорайоне

Представитель ТЦ Светлана Кочева, в свою очередь, заверила, что новое здание будет двухэтажным и разместится в границах периметра существующего строения. Там появится подземный паркинг с заездом с улицы Николая Злобина. Площадка для разгрузки товара останется на прежнем месте.

По словам Светланы Кочевой, нынешнее здание морально и физически устарело и уже не соответствует современным требованиям и технологиям. «Нам бы хотелось, чтобы у жителей в шаговой доступности был торговый центр, отвечающий современным требованиям, вашим желаниям, чтобы вы, выйдя из дома, могли зайти и получить полный спектр услуг. […] Мы хотим построить небольшой районный торговый центр, в котором помимо торговли обязательно будет социальная направленность — разнообразные кружки по интересам, кружки для детей и подростков, для организации их досуга. Чтобы этот торговый центр был не только для того, чтобы вы пришли, купили товары, развернулись и ушли, а чтобы там назначали встречи, чтобы там люди отдыхали. Обязательно там будет и кафе, и ресторан. И прилегающую территорию мы тоже хотим обустроить, сделать ее красивой и сделать место, где можно будет проводить различные праздники — и новогодние, и детские к 1 сентября», — сказала управляющая ТЦ.

Некоторые жители выражали обеспокоенность тем, что после реконструкции здания администрация торгового центра может повысить арендную плату, чтобы быстрее «отбить затраты», вследствие чего небольшие несетевые магазины вынуждены будут закрыться. Светлана Кочева пообещала учесть пожелания и предпочтения покупателей и сохранить полюбившиеся горожанам магазины. «Те магазинчики, которые сейчас там есть, никто не собирается уничтожать. Они просто переедут в новый современный торговый центр. […] В нынешней экономической ситуации вновь построенные торговые центры, даже на месте старых, окупаются 15–20 лет, и никто не ждет этого быстрее», — отметила Кочева.

По теме В 20-м микрорайоне начали строить торговый центр

На собрании были показаны предварительные эскизы внешнего вида будущего торгового центра, опубликованные ранее на Инфопортале. Полноценного проекта нового ТЦ пока нет. Сейчас идет подготовительный этап. С учетом времени разработки всей необходимой документации и ее согласования приступить к реконструкции получится не раньше 2021 года.

Публичные слушания по изменению правил застройки земельного участка под 1-м торговым центром продлятся до 21 февраля включительно. В течение ближайшей недели письменные замечания и предложения можно направлять в окружную градостроительную комиссию по адресу 124482, Москва, Зеленоград, Центральный проспект, дом 1 или по электронной почте zelao-gradstroy@mos.ru.