!!! Страсти по капремонту

На вопросы читателей Инфопортала ответил руководитель ГУ Департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы по Зеленоградскому округу Ахат Асадуллин.

В марте 2009 года в Зеленограде продолжится реализация Городской целевой программы по капитальному ремонту жилых домов. До октября месяца в городе должны отремонтировать 24 корпуса в 3, 5, 6 и 9 микрорайонах.

С 1 января вопросы капитального ремонта в Зеленограде взяла на себя новая структура — ГУ Департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы по Зеленоградскому округу.

Что теперь ждать зеленоградцам от предстоящего ремонта? Какие работы будут проходить в их домах? Как не остаться один на один с ремонтными недоделками? Куда жаловаться на недобросовестных подрядчиков? На эти и другие вопросы читателей Инфопортала согласился ответить Ахат Акрамович Асадуллин, руководитель ГУ Департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы по Зеленоградскому округу.

---

1

Елена 27.02 19:50

Не случится ли так, что к началу ремонта все деньги, отпущенные на это, кончатся? Наш корп. 916 уже несколько раз обещали отремонтировать капитально, даже в каких-то отчетах это звучало, но... 914, 917 ремонтировали, паркет меняли, а на нашем доме все заканчивалось.

Капитальный ремонт в корпусе 916 обязательно будет произведен в этом году. В перечень работ по вашему дому входят замена кровельного покрытия, утепление стен фасадов и цоколя, ремонт и остекление балконов и лоджий, замена системы центрального отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, мусоропровода, устройство пандуса, замена лифтов и прочее. Полный перечень работ по корпусу 916 представлен в таблице:

Конструктивные элементы и инженерные системы, подлежащие приведению в нормативное эксплуатационное состояние	Виды работ
1. Стены, фасады	утепление стен фасадов (система навесного вентилируемого фасада), цоколя; замена оконных и балконных заполнений, остекление балконов и лоджий; ремонт балконов и лоджий; замена домовых знаков, уличных указателей; устройство отмостки; устройство пандуса.
2. Фундаменты, подвалы	ремонт приямков, входов в подвалы; устройство охранно защитной дератизационной системы.
3. Кровли, чердачные помещения	замена кровельного покрытия; замена парапетных решеток, ограждений; восстановление температурно влажностного режима; ремонт, герметизация воздуховодов вентиляционных шахт систем вентиляции, мусороудаления, газоходов; ремонт кровли на козырьках входных групп, балконов верхних этажей.
4. Лестницы	ремонт ступеней; ремонт ограждений, ограждающих экранов лестничных маршей и площадок.
5. Дверные заполнения, входные площадки	замена входных дверей в подъезды (с установкой доводчиков, упоров); замена дверей в мусорокамеры; замена дверей тамбуров, приквартирных тамбуров, лестничных клеток; замена дверных заполнений выходов на кровлю и чердак; замена дверей в машинные помещения и в электрощитовую; замена дверей в подвалы, техподполья; ремонт входной площадки.
6. Внутридомовые инженерные системы:
6.1. Центральное отопление	замена системы; установка отопительных приборов с терморегуляторами; установка  автоматизированного узла управления системы отопления; установка автоматических балансировочных клапанов; устройство узла учета потребления тепловой энергии; изоляция трубопроводов; наладка системы отопления, пуск и наладка АУУ.
6.2. Вентиляция	замена вентиляционных решеток; прочистка системы вентиляции.
6.3. Холодное водоснабжение	замена системы; устройство подводок до водоразборной арматуры; установка запорной арматуры; устройство бытового пожарного крана со шлангом; оборудование мест под установку поквартирных приборов учета расхода воды; изоляция трубопроводов; замена трубопровода пожарного водоснабжения.
6.4. Горячее водоснабжение	замена системы; устройство подводок до водоразборной арматуры; установка запорной арматуры; изоляция трубопроводов.
6.5. Канализация	замена системы; замена внутреннего водостока; устройство водоотводящего лотка.
6.6. Электрооборудование	замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений; ремонт ВРУ, ремонт этажных и квартирных щитков; установка светильников в антивандальном исполнении; установка энергосберегающих ламп; установка УЗО для каждой квартиры, замена освещения общедомовых мест.
6.7.  Мусоропроводы	замена мусоропровода; устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода; замена системы отопления,  холодного, горячего водоснабжения и канализации  в помещении мусорокамеры; отделочные работы в помещении мусорокамеры.
6.8. Системы дымоудаления, противопожарной автоматики (ДУ и ППА) и пожаротушения:	ремонт системы ДУ и ППА; установка извещателей дымовых автономных в коридорах квартир; замена пожарных шкафов на лестничных клетках с установкой пожарных рукавов и кранов.
7. Внутренняя отделка	ремонт помещений общей долевой собственности (лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов, техподполья, электрощитовой); восстановительный ремонт жилых помещений в зоне замены инженерных систем.
8. Лифты и ОДС	восстановление линий связи до домового коммутатора (разветвителя) внутри дома; замена лифтов.

2

Любовь 27.02 20:55

Здраствуйте Ахат Асадуллин. Я вот к вам с таким вопросом. Раньше прошла такая информация, что те дома которые находятся рядом с дорогой и у квартир, у которых окна выходят на проезжую часть будут застеклянны. Вот недавно в 901 корпусе прошёл КАПремонт. Вы не подскажите, будут ли там застеклянние окон, у тех квартир, у кого окна выхояд на проезжую часть?

Алексей 28.02 01:50

Живу в 920 корпусе. Идет капитальный ремонт. Сделали по дому очень много. Но, заменив стояки не стали менять трубы в самой квартире и судя по всему не собираются. Что делать с этой "последней милей"? Состояние труб просто удручающее. Вопрос - входит ли замена труб в самой квартире в список работ при капитальном ремонте дома? И если да, где можно выяснить почему в нашем доме этого не сделали.

Дмитрий 28.02 09:31

Здраствуйте! Хотел у Вас узнать о замене канализационных труб в стояках квартир 4-го м-района. Будут ли производиться подобные ремонтные работы? Заранее большое спасибо!

Дмитрий 28.02 11:29

Какие работы предстоят на корпусе 902?

Екатерина 01.03 20:39

Подскажите пожалуйста какие работы будут проводиться в корп.424 "А",будут ли утеплять дом? Спасибо.

Уважаемые жители. Ваши корпуса входили в программу капитального ремонта многоквартирных домов 2008 года, тогда заказчиком являлось ГУ «Инженерная служба ЗелАО». Поэтому свои вопросы вам необходимо адресовать им по телефону: (499) 731-88-03.

6

Марина 28.02 12:11

Обьясните наконец-то что будет с корпусами 925-927 - сноса не будет это понятно, а ремонт то в конце то концов нам хоть сделают? Сколько можно жить без ремонта в гнилых домах?

Марина, целевая программа комплексного капитального ремонта жилого фонда Зеленограда рассчитана до 2014 года, но сейчас мы можем говорить лишь о текущем ремонте домов в 2009 году и о предварительных планах на 2010 год. Так, в следующем году нами планируется проведение капремонта в 19 корпусах: 153, 158, 160, 161, 162, 164, 165, 166, 401, 402, 406, 407, 435, 436, 438, 439, 834, 837, 854. Но, еще раз подчеркиваю, это только предварительный план, который находится на стадии согласования. Окончательное решение будет принято в сентябре-октябре этого года. Таким образом, до 2011 года ремонт в корпусах 925, 926 и 927 не планируется, что будет дальше — пока неизвестно. В опубликованном ранее адресном перечне домов, подлежащих капремонту до 2014 года, корпуса 925-927 вовсе не значатся — прим. Инфопортала.

7

Альберт 28.02 13:04

Как быть жильцам, которым будет производиться ремонт в их квартирах (замена труб и т.д.) и которые выезжают на дачу, нередко в соседние области (июнь-сентябрь).

Во время проведения капитального ремонта дома жильцы должны обеспечить доступ в свои квартиры для выполнения работ по замене системы центрального отопления. Можно, конечно, отказаться от выполнения в квартире тех или иных работ, но важно помнить, что ответственность за любую аварию, которая случится на участке прогнившего стояка такого собственника, ляжет лично на него, равно как и ликвидация ее последствий.

8

Константин 28.02 14:54

Подскажите когда будут ремонтировать флейту (360 корпус), менять трубы и окна.

Целевая программа комплексного капитального ремонта жилого фонда Зеленограда рассчитана до 2014 года. По нашим предварительным планам, ремонт в корпусе 360 до 2011 года проводиться не будет.

10

Александр 02.03 00:44

Здравствуйте, какова судьба корпуса 933? Был в планах ремонта, теперь уже нет.

В связи с сокращением финансирования корпус 933 был исключен из адресного перечня капитального ремонта домов на 2009 год. На какой год будет перенесен этот корпус, пока сказать сложно. В 2010 году ремонт в этом доме также не планируется.

11

Светлана 02.03 11:25

Корп.908 в этом году планируется замена труб. С прошлого года нам упорно периодически ставят счётчики на воду. Вопрос: какой смысл сейчас ставить счётчики, если трубы будут менять и опять ставить счётчики? Зачем 2 раза делать одну и туже работу?

Установка индивидуальных приборов учета воды (ИПУ) и комплексный капитальный ремонт — это две разные целевые программы.

12

Елена 03.03 11:35

Подскажите пожалуйста какие работы будут проводиться в корп. 329

Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте корпуса 329:

Конструктивные элементы и инженерные системы, подлежащие приведению в нормативное эксплуатационное состояние	Виды работ
1. Стены, фасады	утепление стен фасадов (система с тонким наружным штукатурным слоем), цоколя; замена оконных и балконных заполнений, остекление балконов и лоджий; ремонт балконов и лоджий; замена домовых знаков, уличных указателей; устройство отмостки; устройство пандуса.
2. Фундаменты, подвалы	ремонт приямков, входов в подвалы; устройство охранно-защитной дератизационной системы.
3. Кровли, чердачные помещения	замена кровельного покрытия; замена парапетных решеток, ограждений; восстановление температурно-влажностного режима; ремонт, герметизация воздуховодов вентиляционных шахт систем вентиляции, мусороудаления , газоходов; ремонт кровли на козырьках входных групп, балконов верхних этажей.
4. Лестницы	ремонт ступеней; ремонт ограждений, ограждающих экранов лестничных маршей и площадок.
5. Дверные заполнения, входные площадки	замена входных дверей в подъезды, (с установкой доводчиков, упоров); замена дверей в мусорокамеры; замена дверей тамбуров, приквартирных тамбуров, лестничных клеток; замена дверных заполнений выходов на кровлю и чердак; замена дверей в машинные помещения и в электрощитовую; замена дверей в подвалы, техподполья; ремонт входной площадки.
6. Внутридомовые инженерные системы:
6.1. Центральное отопление	замена системы; установка отопительных приборов с терморегуляторами; установка  автоматизированного узла управления системы отопления; установка автоматических балансировочных клапанов; устройство узла учета потребления тепловой энергии; изоляция трубопроводов; наладка системы отопления, пуск и наладка АУУ.
6.2. Вентиляция	замена вентиляционных решеток; прочистка системы вентиляции.
6.3.  Холодное водоснабжение	замена системы; устройство подводок до водоразборной арматуры; установка запорной арматуры; устройство бытового пожарного крана со шлангом; оборудование мест под установку поквартирных приборов учета расхода воды; изоляция трубопроводов; замена трубопровода пожарного водоснабжения.
6.4. Горячее водоснабжение	замена системы; устройство подводок до водоразборной арматуры; установка запорной арматуры; изоляция трубопроводов.
6.5. Канализация	замена системы; замена внутреннего водостока.
6.6. Электрооборудование	замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений; ремонт ВРУ, ремонт этажных и квартирных щитков; установка светильников в антивандальном исполнении; установка энергосберегающих ламп; установка УЗО для каждой квартиры, замена освещения общедомовых мест.
6.7.  Мусоропроводы	замена мусоропровода; устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода; замена системы отопления,  холодного, горячего водоснабжения и канализации  в помещении мусорокамеры; отделочные работы в помещении мусорокамеры.
6.8. Системы дымоудаления, противопожарной автоматики (ДУ и ППА) и пожаротушения:	ремонт системы ДУ и ППА; установка извещателей дымовых автономных в коридорах квартир; замена пожарных шкафов на лестничных клетках с установкой пожарных рукавов и кранов.
6.9. Внутридомовое газоснабжение
7. Лифты и ОДС	восстановление линий связи до домового коммутатора (разветвителя) внутри дома; ремонт лифтов.
8. Прочие работы	проведение мероприятий, обеспечивающих доступность для маломобильных групп населения.

13

Александр 06.03 22:50

Уважаемый Ахат Асадуллин! Было бы интересно узнать, существует ли полный перечень работ проводимых в рамках капитального ремонта дома? Что должно быть заменено в квартирах и подъездах? Где можно получить об этом достоверную информацию? Складывается впечатление, что эта информация скрывается от населения, приводя к распостранению различных слухов и домыслов, и способствует созданию условий для злоупотреблений со стороны ремонтников.

С проектно-сметной документацией, разработанной для каждого конкретного дома, жители могут ознакомиться в управе своего района. Кроме того, по вопросам проведения капитального ремонта в домах в 2009 году жильцы могут обращаться в следующие учреждения: управа района Матушкино-Савелки — (499) 762-36-80; управа Панфиловского района — (499) 710-10-13; ГУ Департамента капитального ремонта по Зеленограду — (499) 736-20-90, с 9:00 до 18:00, кроме выходных; префектура Зеленограда — (495) 957-75-57, с 9:00 до 18:00, кроме выходных; Мосжилинспекция — (495) 681-77-80, 681-20-54, 681-21-45; Департамент капитального ремонта жилищного фонда — (495) 633-69-60, с 9:00 до 18:00, кроме выходных. Перечень работ по всем корпусам, ремонтируемым в 2009 году, можно также скачать с Инфопортала (в формате doc): 301А, 301Б, 302А, 302Б, 306, 307, 308, 329, 333, 334, 338А, 338Б, 508, 602, 608, 905, 906, 908, 909, 913, 914, 915, 916, 917.

14

олег 07.03 16:14

В нашем корпусе 918 больше года идет капитальный ремонт. И вот, что по своему опыту, хотел бы Вам предложить: на каждую квартиру нужно выдавать Паспорт капитального ремонта, там написать какие работы будут проводиться в квартире, была бы подпись бригадира о выполнееных работах, сроки, телефоны организаций и т.д. Вот у нас заменили трубы отопления - принесли экраны на батреи оставили в квартире и скоро месяц как они стоят на балконе..., когда же их установят, где искать рабочих? Сняли почтовые ящики - газеты не носят, а на почту каждый день нет возможности ходить.Какие еще будут проводиться работы в квартирах жители не знают, точной информации нет,а был бы паспорт ремонта ряд вопросов отпал бы!

В этом году в рамках программы комплексного капитального ремонта многоквартирных домов нами были учтены все ошибки выборочного капитального ремонта, проводимого в 2008 году.