Власти Москвы решили продать помещение на первом этаже корпуса 1106, в котором больше 30 лет находился «Дом книги на Панфиловском». Магазин выселили за многомиллионный долг по аренде.

Помещения бывшего книжного магазина общей площадью 708,1 кв. м располагаются на первом и подвальном этажах. Начальная цена объекта составляет 65,77 млн рублей. Заявки от потенциальных покупателей принимаются до 20 августа, торги запланированы на 31 августа. Помещения имеют свободное функциональное назначение, отмечается в лотовой документации.

«Такие предложения на рынке появляются редко, — прокомментировал и.о. начальника управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Зунгру Манджиев. — Уникальна и его начальная цена — лучшая в округе. Лот занимает первый этаж и подвал, рядом расположены общеобразовательные учреждения, оживленный Панфиловский проспект и зеленая зона. Вблизи недостаточно объектов культуры и спорта, поэтому здесь могут появиться многопрофильные курсы для детей и взрослых». По мнению Манджиева, у инвестора появится возможность создать дополнительную инфраструктуру, которая станет местом притяжения горожан.

«Дом книги на Панфиловском» был правопреемником книжного магазина №119 «Москниги», открывшегося в корпусе 1106 в 1986 году. В 1993 году «Москниги» преобразовали в ООО «Алекс и К», а его коллектив получил право аренды помещений по результатам аукциона. В 1995 году магазин заключил с городом 23-летний договор аренды, который в марте 2018 года был автоматически продлен на неопределенный срок. До июля 2014 года предприятие платило за аренду по льготной ставке — 3500 рублей за кв. м в год, но потом власти отменили скидку и стали постепенно повышать тариф. В результате за три года ставка выросла до 14647 рублей за кв. м в год. Для книжного магазина такая арендная ставка оказалась непомерно высокой, и он продолжал платить по минимальной. В 2019 году Арбитражный суд Москвы по иску департамента имущества столичной мэрии постановил выселить «Дом книги на Панфиловском» из корпуса 1106 и взыскать с него 20,7 млн рублей за аренду в период с июля 2014-го по март 2019 года. Перед этим магазин хотел выкупить арендуемые помещения, но город не позволил это сделать из-за наличия долга. Предприятие пыталось обжаловать решение о выселении, но проиграло спор во всех судебных инстанциях.

В июне 2019 года коллектив магазина написал обращение на «прямую линию» с президентом России Владимиром Путиным с просьбой рассмотреть вопрос о пересмотре дифференцирования арендной ставки для книжных магазинов и помочь зеленоградскому предприятию в сложившейся ситуации. С этим же вопросом местные жители обращались к кандидату в депутаты Мосгордумы от Зеленограда Андрею Титову во время его предвыборной кампании. Будущий парламентарий так комментировал ситуацию: «"Детский мир" из 11-го района переехал в частный сектор в 9-м по той же причине — повышение арендной ставки департаментом имущества. У меня большие вопросы к этой организации. Как и к антимонопольной службе. Как, когда и кто это будет устранять? Что вы наделали своими решениями? Малый бизнес во всем мире — это 60% рабочих мест. А у нас? Площади пустуют, рабочих мест нет, деньги в казну не идут ни с аренды, ни с налогов. А больше всех страдают обычные люди. У них ни инфраструктуры, ни рабочих мест». Магазин просуществовал еще несколько месяцев и закрылся весной 2020 года, когда в Москве был введен локдаун из-за начавшейся пандемии коронавируса.

Добавим, что соседнее помещение в корпусе 1106, освободившееся после переезда «Детского мира», пустует с марта 2019 года. Город так и не выставил его на торги.