Новый промышленный технопарк в Зеленограде построит один из крупнейших российских девелоперов.

Как следует из распоряжения мэра Москвы Сергея Собянина, проект застройки территории, недавно присоединенной к промзоне «Алабушево», будет реализовывать структура, связанная с Capital Group — одним из крупнейших девелоперов жилья в России. Эту информацию Инфопорталу подтвердили и в самой компании. В рамках соглашения о создании мест приложения труда инвестор должен построить на проспекте Генерала Алексеева научно-производственный комплекс зданий площадью не менее 100,5 тыс. кв. метров. Взамен город предоставит аффилированным Capital Group компаниям 6-летнюю отсрочку и льготы по арендной плате за участки под строительство жилых домов в других районах Москвы.

Новый промышленный комплекс появится в Западной промзоне на месте зданий, принадлежавших строительной компании «Моспромстрой». В 2019 году город выкупил эти здания за полмиллиарда рублей, чтобы расширить соседнюю промзону «Алабушево», входящую в состав Особой экономической зоны «Технополис "Москва"». Проект реконструкции присоединенной территории предполагает снос существующих зданий и строительство на их месте 11 новых производственно-складских и административно-деловых объектов высотой от 1 до 12 этажей. В сентябре началось освобождение участка. Первыми снесли два складских здания 1984 года постройки.

В новом технопарке будет создано около 2,5 тысячи рабочих мест, сообщили в департаменте инвестиционной и промышленной политики Москвы. Ввод в эксплуатацию планируется в два этапа: первый — до конца 2023 года, второй — в 2026 году. С учетом инвестиций будущих резидентов общий объем вложений в проект оценивается в 11,5 млрд рублей, из них 6 млрд рублей будет направлено на строительство.

Правообладателем участка перспективной застройки является ООО «Алабушево-Капитал». По данным сервиса «Коммерсантъ Картотека», компания была создана в июне 2021 года. Ее уставной капитал — 2,2 млрд рублей. 75% владеет ООО «Сигма Холдинг», оставшимися 25% — АО «ОЭЗ Зеленоград» (управляет особой экономической зоной и принадлежит правительству Москвы). Бенефициарами «Сигма Холдинг» в равных долях являются «ПИК-Инвестпроект» и Герман Тё, сын главы Capital Group Павла Тё.