Градостроительная комиссия Москвы по итогам электронных общественных обсуждений рекомендовала разрешить строительство торгового центра на месте закрывшегося продуктового магазина недалеко от Школьного озера.

Заключение комиссии (в .pdf) опубликовано на сайте мэрии. Согласно документу, всего в опросе на портале «Активный гражданин» приняли участие 786 человек, из которых 553 проголосовали за строительство нового ТЦ, 233 — против. Для сравнения, в слушаниях по реновации всего 19-го микрорайона приняли участие 450 человек, а по строительству нового ЖК во 2-м микрорайоне — 530 человек.

Все отрицательные отзывы комиссия рекомендовала не учитывать, объясняя это тем, что «предусмотренные проектом виды разрешенного использования соответствуют направлениям градостроительного развития территории», а все остальные вопросы не относятся к предмету обсуждения.

На основании вывода столичной градостроительной комиссии Москомархитектура должна подготовить проект постановления правительства и передать его на подпись мэру Сергею Собянину для окончательного утверждения. Добавим, что в состав градкомиссии, которая выносит свои рекомендации по итогам общественных обсуждений, входят заместители мэра, представители Москомархитектуры, главы профильных департаментов, префект соответствующего округа (или его заместитель) и депутаты Мосгордумы.

Опрос на портале «Активный гражданин» проходил с 17 по 30 ноября. В нем могли участвовать жители района Силино, в который входят 10-й, 11-й, 12-й микрорайоны и частный сектор на Алабушевской улице, а также работники организаций и правообладатели объектов недвижимости, расположенных на указанных территориях. Все предложения и замечания, поступившие в ходе обсуждений, публикуются в обезличенном виде, поэтому обычный житель не сможет проверить их подлинность.

Двухэтажный торговый центр площадью 2600 кв. метров собираются построить на месте одноэтажного здания (корпус 1003А), построенного в 1987 году. Оно находится в 350 метрах от Школьного озера, в окружении жилых 22-этажек и школьных корпусов. Раньше в нем располагался несетевой продуктовый магазин, где торговали мясом, овощами и фруктами. Сейчас он не работает. Площадь существующего здания составляет 305 кв. м, то есть новый торговый центр будет больше в 8,5 раз. В границы земельного участка, отведенного под объект торговли и общепита, попадают соседняя автостоянка и часть сквера между корпусом 1003 и школой. На первом этаже инвестор планирует разместить сетевой супермаркет, на втором — кафе, детский досуговый центр и другие объекты социальной или культурной направленности, сообщали в Москомстройинвесте. Согласно выписке из ЕГРН, до ноября 2019 года магазин находился в собственности ООО «Русское поле», потом он был продан частному лицу Леониду Пулькину, а с сентября 2020 года стал принадлежать московской компании «МКВ Систем», занимающейся арендой и управлением коммерческой недвижимостью.

В конце ноября, за пять дней до окончания голосования на портале «Активный гражданин», управа района Силино организовала встречу инициативной группы жителей 10-го микрорайона, выступающей против строительства ТЦ, с владельцами здания. Инвесторы показали концепцию застройки участка. Судя по схеме, имеющейся в распоряжении Инфопортала, главный вход в новое здание будет с противоположной стороны, где сейчас парковка, а стоянку (она будет на 28 мест) перенесут на место сквера. Вырубку деревьев собираются компенсировать посадкой 7 рябин и 24 корейских пихт Сильберлок. На первом этаже ТЦ предусмотрены помещения для продуктового магазина и четыре торговых павильона, на втором — зоны для детского центра и магазина FixPrice, четыре торговых павильона и заведения общепита с фудкортом.