Интернет-конференция начальника Управления градостроительного регулирования Зеленограда

Пока нет. Возможно, в будущем появится достойный проект.

Путешествую так часто, как позволяет время. Стараюсь много фотографировать, причем не только достопримечательности, которые можно увидеть в книгах и на открытках, но те интересные дизайнерские штучки, которые потом можно предложить к реализации. Расстраивает, безусловно, что это не всегда востребовано. Многие сейчас бывают за границей, есть возможность брать напрокат машины, изучая транспортную ситуацию в других странах, всех восхищает достаточное количество парковок, при этом практически все наши застройщики под тем или иным предлогом пытаются максимально застроить территорию, не думая о паркингах. Что касается использования архитекторами опыта других стран, то за основу композиции Центральной площади Зеленограда взята застройка площади конгресс центра в Бразилиа (Бразилия).

В коммунальной зоне Александровка кроме строительства бани (ее строительство много лет откладывается, ввиду отсутствия инвестора и не решения вопроса о бюджетном строительстве данного объекта), вместо мини-кондитерского цеха планируется строительство «бюджетного» ФОКа с бассейном с максимальным сохранением зеленых насаждений. Срок строительства ФОКа — 2008-2009 гг.

На месте стоянки у здания ГУВД планируется строительство многоэтажного гаража-стоянки на 500 м/мест. На время строительства нам поручено найти замену участка, куда можно временно разместить автомобили с автостоянки.

Роддом построен, сдан в эксплуатацию. Строители свои обязательства выполнили, теперь дело за медиками, точнее за оборудованием «коробки» необходимой медицинской техникой.

Замена окон предусмотрена капитальным ремонтом жилого дома. График проведения капитального ремонта жилых домов можно уточнить в Управе Матушкино-Савелки.

Это еще один вопрос практически на ту же тему. Если в 18 мкрн. физкультурно-оздоровительная тема, хоть в «обрезанном» варианте, но все же звучит на верхних этажах комплекса, наряду с открывшимся супермаркетом «Атак», то в 15 мкрн. еще до открытия заказчик, сославшись на отсутствие желающих эксплуатировать кинозал (это должна быть специализированная организация), отказался от этой затеи, заменив ее на торговлю. Решив, что доверять инвесторам выполнение социальных программ, по меньшей мере, наивно, мы сосредоточили свои усилия на строительстве физкультурно-оздоровительных комплексов за бюджетные деньги. В Крюково крытый каток строится в 20 микрорайоне, ФОК с бассейном будет построен в Александровке, напротив 14 микрорайона.

Расширение проезда между 15 и 16 микрорайонами не планируется (я так понимаю, именно об этом речь, т. к. Панфиловский проспект заканчивается Крюковской эстакадой и не проходит вдоль 15 микрорайона).

Что планируется в этом направлении?

Строительство жилья, которое ведется в реконструируемых микрорайонах (1, 2, 3, 4, 6, 8) не требует дополнительного строительства детских садов, школ и др., т.к. не предусматривает механического прироста населения. 20 микрорайон застраивается комплексно, где наряду с жильем предусмотрено строительство 2-х школ, 2-х детских садов, взрослой поликлиники, АТС, 4-х многоэтажных гаражей. Строительство больничного комплекса на перспективу намечено на территории будущего 17 микрорайона, рядом с хосписом. Под производственные площади отдана территория в 150 га в промзоне Алабушево, под развитие технико-внедренческой особой экономической зоны.

Уважаемая Анжела Витальевна!

Очень красивой стала часть Центрального проспекта после постройки новых зданий на месте снесенных пятиэтажек в первом и втором микрорайонах. Расскажите пожалуйста, как будет меняться облик Центрального проспекта в дальнейшем?

По Центральному проспекту в рамках капитального ремонта очень хочется привести в достойный вид 4 башни, многие балконы которых, в результате самодеятельного «остекления» выглядят просто ужасно. Благоустройство тоже нужно восстановить после строительства некоторых объектов.

Цифра 13 во многих странах считается не очень счастливой. Игорь Александрович Покровский очень не хотел строить 13 мкрн., у нас так удачно совпало, что 12-м микрорайоном завершили «старый город», а 14-м открыли «новый». Ну а дальше народная молва пристроила цифру 13 тому, что посчитала уместным.

Двухэтажные квартиры специально строились только во «Флейте» и МЖК, но на стадии строительства или в дальнейшем многие жители приобретали две квартиры по вертикали и делали перепланировку. Специально такие квартиры в муниципальном жилье не будут строиться.

Последний срок, который озвучил инвестор, — до 01.07.2008 г.

Уважаемая Анжела Витальевна!

Дома и в то время были «устаревшими», ну, не было никакой другой одноподъездной типовой серии, которая «влезла» в столь стесненную застройку между существующими 9-этажками и еще не снесенными 5-этажками. Архитекторы «Зеленоградпроекта» несколько раз меняли тип застройки, но ничего не проходило по инсоляции (определенное время естественного освещения в каждой квартире). Подобные издержки «пилотных» или «стартовых» домов и послужили началом новой, комплексной застройки 3 мкрн.

В 18-м уже нет, а в 20-м планируется строительство 4-х многоэтажных гаражей-стоянок, вместимостью 300 м/мест каждый.

1. Ничего не имею против дорогих высоток, но, при всей моей любви к Зеленограду, не знаю, что можно было бы отнести к этому понятию. Поскольку автор не говорит конкретно, о каких зданиях идет речь, не могу это комментировать, тем более как о тенденции.

2. На территории дачного товарищества «Трамвай» расположены частные жилые строения. Эта та информация, которой я обладаю, как архитектор.

3. Географической карты Зеленограда, насколько я знаю, не существует.

Уважаемая Анжела Витальевна!

1. В настоящее время проектная организация по заказу Прихода Русской православной церкви переделывает проект храмового комплекса в 16 мкрн.

2. Строительство новой развязки на 41 км, расширении Панфиловского проспекта, в т.ч. на пересечении с Центральным проспектом, должна улучшить транспортную ситуацию.

3. Любая скульптура — вещь вкусовая. То, что приходит в негодность под воздействием нашей погоды, за этим, безусловно, нужно следить, но в том, что касается тематики, не могу с Вами согласиться, никому не повредит знание истории не только Зеленограда, но и Древнего Рима, например. Ну не одних же белок нам ваять.

4. Памятник Ленину — часть композиции, состоящей из «клюшек» и «шайбы», часть нашей истории. Представьте, во что превратился бы Париж или Рим, если бы каждое последующее поколение тут же сносило бы то, что напоминает сложные периоды их истории.

1. В соответствии с нормативами. Если говорить попроще, то сдвинешь дальше от проезда — внутри микрорайона по освещенности ничего не пройдет.

2. Требуют, но пока мы не построим многоуровневые развязки на пересечении Ленинградского шоссе с Московским и Панфиловским проспектами, мы не планируем больше многоуровневых развязок.

3. Гаражи и стоянки строятся, но гораздо медленнее, чем проектируются.

Снос домов по ул. Ленина и далее по Заводской планируется по проекту планировки 19 мкрн. В настоящее время этот проект планировки разрабатывается. После завершения 20-го, начнется застройка 19-го.

Информацией по продаже жилья Управление градостроительного регулирования, которое я возглавляю, не располагает.

Напротив 20 мкрн. находится недостроенный в середине 80-х годов центр информатики и электроники. Для достроя данной территории было создано ОАО ПТК «Зеленоградский», в одном из вариантов застройки которого размещались в том числе и гаражи. Был и вариант «Инфо-сити», но пока все замерло.

При согласовании некоторых проектов планировки и проектов застройки управление градостроительного регулирования несколько раз отклоняло материалы, ввиду близкого, хотя и нормативного расположения жилья к проездам. Там, где возможно, без ущерба для плотности застройки всего микрорайона — дома были сдвинуты. В 20 микрорайоне согласно проекта застройки количество домов было уменьшено, по сравнению с проектом планировки. Подземные переходы также предусмотрены всей документацией, но строительство их будет осуществляться позднее.

ЗАГС действительно был запроектирован отдельным зданием, недалеко от Дворца культуры, но его строительство было далекой перспективой, и его финансирование не было предусмотрено бюджетом. К тому времени существующий ЗАГС в 01 корпусе уже не удовлетворял никаким требованиям, и идея с размещением ЗАГСа в индивидуальном жилом доме казалась оптимальной. Дом был максимально «отодвинут» от Центрального проспекта, перед ЗАГСом устроена парковка автотранспорта. Архитекторам пришлось трижды менять его цвет, потому что цвета, считающиеся приемлемыми для жилого дома (несколько оттенков серого и желтого) вызвали целый шквал негодования со стороны знатоков брачных традиций. Серый, дескать, цвет разлуки, желтый — цвет измены, или наоборот. Цвета были изменены в процессе строительства, появился розовый, который, в принципе, в столь интенсивном тоне используется только в отдельных деталях. С этим цветом лично меня смирили только фотографии, сделанные в дождливый осенний день. Фон для свадебных фотографий, особенно в непогоду, получается праздничным.

Старый мост должен закрыться на реконструкцию на 1,5 года.

К сожалению, любая мера для улучшения транспортной ситуации, в процессе ее реализации, временно обречена ухудшить эту ситуацию. Так для ремонта с расширением старого моста его сначала нужно полностью закрыть, что не добавит оптимизма автомобилистам.

Все пристройки к 17-этажным башням по Центральному проспекту сохранятся. Однако периодически возникают предложения по их реконструкции. В идеале, несмотря на то, что все они разные, нам всегда хотелось «привести их к единому знаменателю», т.е. предусмотреть отделку, возможно вывески и рекламу в едином стиле. Но так сложилось, что в каждой пристройке разное количество арендаторов, поэтому, каждый из них вправе обращаться с пожеланиями по реконструкции и ремонту фасадов автономно. Проектом, как правило, занимаются архитекторы «Зеленоградпроекта» — авторы пристроек.

Последнее время в Зеленограде открывается и должно открыться много новых магазинов. Зачем нам так много магазинов? Лучше бы бассейн еще один построили где-нибудь в новом городе, чтобы не приходилось ездить в 6-ой.

Частично вопрос повторяет вопрос №10. Кинотеатр планируется к открытию в ТЦ «Иридиум» на Крюковской площади. Тренажерный зал будет на 3 этаже над «АТАК», отдельно стоящие ФОКи будут построены в 4, 8, 14 мкрн. ФОКи с бассейнами — в МЖК, в 11 А мкрн., Александровке, Северной промзоне.

Цвет в архитектуре — тема очень интересная и неоднозначная. В архитектурных вузах, в т.ч. и в МАРХИ, в котором я училась, учат грамотно выстраивать цвета, подбирать их в зависимости от района застройки, отделочных материалов и многих других факторов. Другое дело, что защищая диплом архитектора в 1991 году я, как и многие мои однокашники, слабо верили, что эти знания нам пригодятся. Кто не помнит или, в силу возраста не знает то время, то бетон был только серый, кирпич или светлый или «ржавый», цвет отделочной плитки и фасадной краски был, мягко говоря, ограничен. Теперь к услугам проектировщиков все достижения мировой строительной индустрии. Да, иногда, даже мне, кажется, что цветовая палитра могла быть более сдержанной, но окончательное решение по вариантам фасадов по всем округам города Москвы принимается на регламентной комиссии Москомархитектуры под руководством главного архитектора города Москвы Кузьмина А.В. При этом, сразу отмечу, что лично я — сторонник цвета в архитектуре. Белый цвет чудо как хорош в Греции, Испании, Бразилии и многих других странах, которым повезло с солнцем. В нашей многодневной хмурой жизни, где даже снег — серый, только яркий цвет (удачно подобранный) может помочь смириться с погодой.

Использование объектов гражданской обороны по двойному назначению (как гаражи) возможно только по согласованию со службами ГО и ЧС.

Михайловский пруд в 15 мкрн. требует дополнительного благоустройства и постоянной очистки. Насколько я знаю, управой района Крюково такие работы запланированы.

Очереди в поликлиниках и травмпункте — проблема общая. Еще в 1993 году мы планировали пристройку к 65-й поликлинике для расширения травматологического отделения. Тогда на это не выделили денег, теперь это в планах на 2008—2009 гг. Но, иногда и при достаточном количестве площади, недостаточное количество специалистов также приводит к очередям.

С аквапарком ситуация сложная, ввиду возникших у инвестора финансовых проблем, из-за которых сорваны сроки строительства.

Корп. 2043 сдан госкомиссии.