Компания «Россети Московский регион» потребовала демонтировать платную плоскостную парковку в ЖК «Жемчужина Зеленограда». Суд первой инстанции удовлетворил иск энергетиков.

Речь идет о парковке, расположенной вдоль южной границы 17-го микрорайона, напротив магазина «Верный», рядом с конечной автобусной станцией. Вместимость стоянки составляет примерно 150 машино-мест. Она действует с 2021 года.

В апреле 2023 года ПАО «Россети Московский регион» обратилось в Арбитражный суд Москвы с иском к собственнику земельного участка — компании «Паркингпроф-Юг». Энергетики заявили, что автостоянка организована в охранной зоне высоковольтной линии электропередачи в нарушение постановления правительства РФ. По мнению представителей «Россетей», парковка затрудняет доступ к ЛЭП, препятствует проезду крупной ремонтной техники, что в случае аварии может привести к массовым веерным отключениям электроснабжения, возникновению пожаров и причинению вреда жизни и здоровью граждан.

Назначенная судом экспертиза пришла к выводу, что спорная автостоянка затрагивает охранную зону ЛЭП на площади 401 кв. метр, а также не соответствует санитарным и строительным нормам в части соблюдения расстояний до фасадов жилых домов, от въездов-выездов со стоянки до рядом расположенной улицы и автобусной остановки. Эксперты подтвердили, что парковка создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом было отмечено, что автостоянка не препятствует обслуживанию и эксплуатации высоковольтной линии, однако близость забора, крытого навеса и пункта охраны в районе опоры ЛЭП создает трудности для работающего оперативного персонала. Кроме того, как сказано в экспертном заключении, существует опасность механического повреждения данных объектов и припаркованных под навесом автомобилей.

Ответчик не согласился с данными выводами и просил суд назначить повторную экспертизу, но получил отказ. В свою очередь, представители управляющих компаний группы «Пик» заявляли в своих ходатайствах, что планировка микрорайона практически исключает размещение транспортных средств во внутридомовой территории, поэтому решение о демонтаже автостоянок на территории ЖК «Жемчужина Зеленограда» негативно скажется на удобстве жителей, доступности и степени загруженности дорожной инфраструктуры, а также может повлиять на финансово-экономическое состояние управляющих компаний.

Тем не менее Арбитражный суд Москвы полностью удовлетворил иск «Россетей» и обязал компанию «Паркингпроф-Юг» демонтировать парковку за свой счет в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу и оплатить расходы на судебную экспертизу в размере 590 тысяч рублей. В случае отказа ответчика исполнить решение компания «Россети Московский регион» имеет право самостоятельно демонтировать стоянку с последующим отнесением расходов на ООО «Паркингпроф-Юг».

Решение суда было оглашено в мае 2024 года, но еще не вступило в законную силу. 19 июня владелец паркинга подал апелляционную жалобу.

Напомним, ЖК «Жемчужина Зеленограда» изначально проектировался по концепции «двор без машин», при этом застройщик обещал возвести четыре платных многоуровневых паркинга на 3500 машино-мест. Именно с такими параметрами проект будущего ЖК был одобрен на публичных слушаниях в 2015 году. Однако уже на стадии строительства инвестор исключил из проекта все многоуровневые гаражи и вместо них обустроил две платные плоскостные парковки на 446 машин. Из-за острой нехватки мест автомобилисты стали парковать машины во дворах в несколько рядов, затрудняя проезд экстренных и коммунальных служб, а также на газонах, на которые заезжали через тротуар. После многочисленных обращений жителей, в том числе на телевидение, застройщик открыл еще две платные плоскостные парковки на 400 машин, а позже построил 6-этажный паркинг на 347 машино-мест. О планах продолжить строительство в 17-м микрорайоне таких объектов ничего не сообщалось.