На месте промзоны площадью около 30 га рядом с Зеленоградом собираются возвести почти 300 тысяч кв. метров жилья.

О планах «комплексного развития территории в поселке Ржавки» в своем видеообращении к солнечногорцам 22 июня рассказал глава городского округа Константин Михальков. «Ранее здесь располагалась и пока еще располагается практически на 30 гектарах аварийное здание. Это здание бывшей птицефабрики, которое очень долгое время простаивало. […] Этот проект будет реализован, и важно, что он будет реализован комплексно. То есть там появится не только жилая застройка, там появятся все необходимые объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, поликлиника; коммунальной инфраструктуры — необходимые дороги, необходимые очистные сооружения, канализационно-насосные станции. Все будет развиваться гармонично в рамках реализации этого проекта, и уже в 2025 году этот проект у нас будет реализован», — сказал Михальков.

Как выяснил Инфопортал, 9 июня глава Солнечногорска подписал постановление «о проекте решения о комплексном развитии территории нежилой застройки» в Ржавках, в котором идет речь о территории бывшей птицефабрики площадью 29,6 га. Документ определяет основные параметры застройки данного участка: квартальная плотность застройки жилыми домами — не более 25 тысяч кв. метров на гектар, общая площадь квартир — 299,6 тысяч кв. метров.

Отметим, что общая площадь первых пяти 17-этажных домов, рассчитанных в общей сложности на 850 квартир, в ЖК «Андреевка Life» составит около 62 тысяч кв. метров. В Ржавках речь идет о почти впятеро большей площади жилья. В постановлении администрации Солнечногорска также говорится, что на каждую тысячу новых жителей должны быть созданы 65 мест в детских садах, 135 мест в школах, 355 машино-мест на парковках. Минимальный показатель обеспеченности поликлиниками составляет 17,75 посещений в смену на тысячу жителей.

Из документа следует, что для реализации проекта планируют привлечь инвестора, но в то же время администрация Солнечногорска оставляет за собой право реализовать его самостоятельно. В течение полугода после заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) должен быть подготовлен проект планировки, а общий срок реализации проекта составляет десять лет.

Экспериментальная птицефабрика в поселке Ржавки была создана вместе с птицеперерабатывающим и механическим заводами вскоре после того, как в 1964 году сюда из Москвы переехал Всесоюзный научно-исследовательский институт промышленного птицеводства. Вместе с ВНИИПП птицефабрика фактически являлась градообразующим предприятием Ржавок — для их сотрудников в поселке были построены многоэтажные дома. Территория бывшей птицефабрики находится в северной части современных Ржавок. Своей дальней частью она граничит с территорией ВНИИФТРИ в Менделеево. В настоящий момент часть строений бывшего предприятия заброшена, часть — используется сторонними арендаторами под разные цели. В последние годы на территории бывшей птицефабрики неоднократно происходили пожары, в том числе крупные.