1-й торговый центр перестроят в трехэтажный ТЦ с многозальным кинотеатром

Управляющая компания «Столица Менеджмент» подготовила проект масштабной реконструкции торгового центра с универсамом «Перекресток» в 1-м микрорайоне.

Об этом говорится в майском номере журнала «Молл». На месте одноэтажного здания 1963 года постройки (корпус 124) предполагается возвести трехэтажный торгово-развлекательный центр с многозальным кинотеатром, ресторанным двориком и паркингом на 188 машино-мест общей площадью 18 тыс. кв. м.

По мнению генерального директора «Столицы Менеджмент» Олега Пасенова, потенциал Зеленограда для редевелопмента такого рода достаточно велик и не подвержен никаким кризисным изменениям на рынке. «У нас уже три проекта в Зеленограде, мы отлично знаем целевую аудиторию наших объектов, потребности посетителей. Безусловно, мы не случайно выбрали именно этот административный округ для реализации наших проектов. На данный момент Зеленоград насчитывает порядка 250 тыс. жителей, и это далеко не предел, округ постоянно развивается. По данным Генплана Москвы, к 2020 году население Зеленограда увеличится в 1,5 раза за счет массовой застройки. Как мы знаем, спрос рождает предложение. В Зеленограде нехватка качественных торговых площадей, способных полностью удовлетворить потребности жителей округа, поэтому мы бы хотели и дальше развиваться в этом районе», — цитирует Пасенова журнал «Молл».

Над проектом реконструкции 1-го торгового центра компания «Столица Менеджмент» работает совместно с партнерами Knight Frank (агентство недвижимости) и RRG (консалтинговые услуги). Помимо привычных якорей — продуктового супермаркета, операторов детских и спортивных товаров — управляющая компания планирует привлечь к новому объекту операторов фуд-корта, детскую развлекательную зону и кинотеатр.

Конкретные сроки реконструкции здания пока не называются.

«На сегодняшний день мы можем смело заявлять, что мы одни из немногих на рынке, кто качественно управляет малыми районными торговыми центрами, — говорит генеральный директор «Столицы Менеджмент». — Это не просто слова, мы управляем шестью объектами общей площадью 50 тыс. кв. м — все объекты успешны, со средней посещаемостью 10–15 тыс. человек в день и полным отсутствием вакантных блоков».

Напомним, «Столица Менеджмент» управляет тремя торговыми центрами «Столица» в Зеленограде — в 1-м микрорайоне, в 14-м микрорайоне (бывший универсам «Александр СМ») и в 23-м микрорайоне.

Сейчас площадь 1-го торгового центра составляет 2,5 тыс. кв. м. «Столица Менеджмент» управляет им с 1998 года. Якорным арендатором объекта является универсам «Перекресток». Помимо него там располагаются аптека, магазин товаров для животных, детский магазин, ресторан, кафетерий, салон связи, парикмахерская и цветочный магазин.

Напомним, в 2015 году стало известно о намерении частного инвестора Ивана Новопольцева построить на месте бывшей насосной станции вблизи 1-го торгового центра 1-2-этажной аптеки. Однако депутаты муниципального округа Матушкино отказались согласовывать этот план.