Кинотеатр «Электрон» выставили на продажу за 35 млн рублей

Новый владелец исторического здания на площади Юности должен будет перепрофилировать его под гастрономический культурно-досуговый центр, сохранив функции кинопоказа.

Бывший кинотеатр «Электрон» выставлен на продажу по начальной цене 35,3 млн рублей с шагом аукциона 1,7 млн рублей. Заявки от потенциальных покупателей принимаются до 21 сентября. Подведение итогов аукциона запланировано на 27 сентября, говорится в извещении на Единой электронной торговой площадке.

По условиям контракта, будущий собственник должен капитально отремонтировать здание и перепрофилировать его под культурно-досуговый центр с кинотеатром, организовав места для торговли и общественного питания. К аукционной документации приложен вариант стилистического решения интерьеров «Электрона». Концепцией предлагается создание в существующем здании гастрономического досугового пространства, представленного ресторанами, кафе, барами, кофейнями, зонами фаст-фуда, чайными комнатами, пуэр-барами, магазинами для гурманов, где можно проводить кулинарные мастер-классы, сезонные ярмарки и гастрономические фестивали. Зрительское пространство на 105 мест со сценой и киноэкраном предлагается сделать универсальным с возможностью его трансформации под использование для различных культурных мероприятий.

Напомним, кинотеатр «Электрон» был построен в 1966 году. В те годы он выполнял роль городского культурного центра, где проходили все общественные мероприятия. В 1970-е годы учреждение объединилось с кинотеатром «Эра» на улице Юности и стало его филиалом. В 1999–2000 годах зал «Электрона» был реконструирован, и до мая 2013 года кинотеатр работал под маркой сети «Каро Фильм», пока не закрылся из-за нерентабельности. Сейчас собственником здания является Москва в лице ГУП «РЭМ» (до 2016 года объект находился на балансе ныне ликвидированного ГУП «Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей»). После закрытия кинотеатра столичные власти предложили выставить здание на продажу при условии, что часть помещений по-прежнему будет использоваться для показа фильмов. При этом потенциальному инвестору разрешалось увеличить площадь здания в шесть раз — с 3,5 тыс. до 20 тыс. кв. м. Как рассказывал ранее префект Зеленограда Анатолий Смирнов, фактически кинотеатр предполагалось снести и построить на его месте новое здание высотой не ниже четырех этажей, но при содействии мэра Москвы Сергея Собянина ему удалось убедить организаторов аукциона снять «Электрон» с торгов, чтобы попытаться приспособить здание под потенциального инвестора без изменения его внешнего облика. Вместе с тем Смирнов отмечал, что здание в силу своей конструктивной особенности «не очень покупаемо», поэтому оно пока используется под сдачу в аренду. В частности, там проводятся вещевые ярмарки.

Отметим, что новые Правила землепользования и застройки Зеленограда, которые обсуждались на публичных слушаниях в декабре 2016 года, предусматривают возможность сноса «Электрона» и строительства на его месте нового здания высотой не более 25 метров и наземной площадью не более 4 тысяч кв. метров, с парковкой на 100 машино-мест. Участок разрешается использовать под размещение торгово-бытовых, спортивно-рекреационных, лечебно-оздоровительных и культурно-просветительских объектов, причем последняя функция должна присутствовать обязательно и занимать не менее 30% площади.