На месте леса в Менделеево хотят построить жилой микрорайон

Группа компаний «Скайград» намерена возвести в поселке Менделеево семь многоэтажных домов, однако против стройки выступают местные жители и Комитет лесного хозяйства.

14 ноября градостроительный совет Солнечногорского района принял решение поддержать проект планировки нового микрорайона и ходатайствовать о выдаче разрешения на строительство перед правительством Московской области. Об этом говорится в письме за подписью главы Солнечногорского муниципального района Александра Якунина, опубликованном в социальной сети «ВКонтакте».

Участок под многоэтажную жилую застройку, полностью покрытый лесом, располагается между улицами Институтская и Куйбышева. Согласно проекту планировки с сайта застройщика — группы компаний «Скайград», там предполагается построить семь домов высотой до 12 этажей и гараж. На публичных слушаниях, прошедших в поселке Менделеево в декабре 2012 года, представитель застройщика заявлял, что гаражно-строительный комплекс будет рассчитан на 800 мест, а в домах предусмотрено наличие магазина, парикмахерской, банка, аптеки, социальных центров для детей и подростков. Кроме того, в составе жилого комплекса анонсировалось строительство детского сада.

Лесной участок под застройку. Карта с сервиса maps.ya.ru

Проект планировки жилого комплекса. Изображение с сайта sky-grad.ru

Вместе с тем, против предполагаемой стройки выступает комитет лесного хозяйства Московской области. На публичных слушаниях по Правилам землепользования и застройки территории поселка Менделеево, состоявшихся в октябре 2014 года, представитель ведомства заявила, что застройщик владеет данным лесным участком незаконно, в связи с чем в суд поданы иски об истребовании земель.

«Эти земли не могут являться собственностью частных лиц, и в данных границах осуществлять строительство запрещено. Участки лесфонда нельзя передавать в собственность, только в аренду и только под рекреационное назначение. Поэтому руководство комитета предлагает установить территориальное зонирование спорных земельных участков как ”земли государственного лесного фонда”», — приводятся слова представителя комитета лесного хозяйства Московской области в протоколе слушаний.

Сейчас рассматриваемый участок леса официально имеет целевое назначение «жилищное многоэтажное строительство», а его правообладателями являются юридические лица. Жители поселка Менделеево считают, что земли государственного лесного фонда были проданы в частную собственность с грубейшими процессуальными нарушениями при попустительстве и участии прежней администрации поселка.

Учитывая мнения большинства жителей Менделеево и требования комитета лесного хозяйства Московской области, нынешняя администрация поселка предусмотрела в проекте Правил землепользования и застройки изменение территориального зонирования участков с «жилищного многоэтажного строительства» на «земли лесного фонда». Однако на сторону застройщика встал прокурор Солнечногорского района, который расценил изменение целевого назначения участка как воспрепятствование законной предпринимательской деятельности. Тем не менее, окончательного решения на публичных слушаниях принято не было, так как у органов местного самоуправления поселения отсутствуют полномочия в области градостроительной деятельности в отношении части рассматриваемой территории. Новые Правила землепользования и застройки не подлежат утверждению, говорится в заключении.

Отметим, что спорный участок леса в любом случае подпадает под вырубку — если не в целях строительства домов, то в рамках борьбы с жуком-короедом. В настоящее время в Менделеево ведется сплошная вырубка поврежденного леса с последующими компенсационными посадками. Как заверила на слушаниях представитель областного комитета лесного хозяйства, до урегулирования судебных споров о собственности земельных участков на них санитарная вырубка осуществляться не будет.