Мэрия Москвы представила концепцию научно-производственного кластера, который собираются создать на Кутузовском шоссе в Зеленограде. Ранее эта территория была зарезервирована под строительство 21-го микрорайона.

Указанный кластер разместится напротив 23-го микрорайона — на участке площадью 27,58 гектара, ограниченном Георгиевским проспектом, Кутузовским шоссе, проездом 687 и территорией 22-го микрорайона, строящегося на месте бывшей промзоны ЦИЭ. Данный «неэффективно используемый» участок включили в программу комплексного развития территорий (КРТ) — об этом в мэрии Москвы сообщили в субботу, 9 ноября. Тремя днями ранее на сайте мэрии был опубликован проект соответствующего решения, с которым ознакомился Инфопортал.

Согласно документу и заявлениям московских чиновников, на указанном участке построят 338 тысяч кв. метров недвижимости, в том числе 258 тысяч кв. метров производственно-складских строений, а также 80 тысяч кв. метров общественно-деловой недвижимости. В состав последней должны войти гостиница площадью 10 тысяч кв. метров, а также офисы, фитнес-клубы, магазины, кафе и отделения банков. Также здесь предусмотрят место для строительства здания конечной станции городского транспорта с отстойно-разворотной площадкой.

В мэрии планируют, что создаваемый научно-производственный кластер объединит разные предприятия и организации, в которых будет создано в общей сложности 4800 рабочих мест. Инвестиции в комплексное развитие площадки оцениваются в 61,42 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект должен превысить 2,4 млрд рублей.

Кем именно будет реализовываться инвестиционный проект, пока не определено. В проекте решения указывается, что это могут быть как городские власти, так и инвестор, определенный по результатам торгов — в случае, если договор о КРТ не будет заключен с действующими правообладателями участков. Предельный срок реализации проекта составляет 12 лет со дня заключения договора о реорганизации территории.

Отметим, что на данный момент на указанной территории находятся гаражи кооператива «Строитель», несколько автосервисов, пункт приема металлолома и другие нежилые объекты, а также руины поселка Радиоцентр, Кутузовский ручей и два водоема на нем — Средний и Большой Кутузовские пруды.

Ранее данная территория была зарезервирована под строительство 21-го микрорайона Зеленограда — в 2015 году для нее был разработан соответствующий проект планировки. Отметим, что тот же проект предусматривал строительство на месте бывшей промзоны ЦИЭ объектов производственного назначения, однако эта часть планов столичных властей также была изменена и территорию недостроенного Центра информатики и электроники отдали под жилую застройку — на ее месте возводится ЖК «Зеленый парк», получивший также наименование 22-го микрорайона.

Добавим, что это не первый пример реорганизации территорий в Зеленограде в рамках проектов КРТ. По этой же программе планируется построить новый микрорайон на части промзоны Малино, примыкающей к железной дороге.