Из 25 земельных аукционов по Зеленограду провалились 24

В 2014 году столичные власти смогли реализовать на торгах под инвестиционное строительство всего один земельный участок в Зеленограде.

Как рассказал в интервью радиокомпании «Зеленоград сегодня» первый заместитель префекта округа Алексей Михальченков, всего за год департаментом городского имущества Москвы было проведено 25 земельных аукционов, из которых 24 признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок от потенциальных инвесторов. С торгов успешно ушел только один лот — участок в поселке Малино под строительство небольшого административного центра, отметил Михальченков.

Невостребованными оказались, в частности, участки под строительство физкультурно-оздоровительных комплексов с бассейнами в МЖК и коммунальной зоне Александровке (напротив 14-го микрорайона), медицинского центра и административно-делового объекта в Малино. Аукционы по ним повторялись от двух до пяти раз.

Отсутствие интереса к участкам у инвесторов зампрефекта связал с высокой стартовой ценой контрактов. «Инвестиционные ожидания департамента городского имущества были слишком велики. […] Мы надеемся все-таки, что они как-то пересмотрят свою позицию и если и будут снижать цену в следующий раз, то не на десять процентов, а на значительный уровень. […] Хотя, глядя на макроэкономическую ситуацию, я в это сильно пока не верю», — сказал Алексей Михальченков.

Вместе с тем, чиновник признал, что рентабельность бизнеса в Зеленограде намного ниже, чем в Москве. «Если там можно построить торговое здание, по большому счету, за три-четыре года и его, говоря языком бизнеса, отбить в деньгах, то у нас оптимистический прогноз — десять лет», — отметил зампрефекта.

Напомним, ранее префектура Зеленограда предложила департаменту городского имущества Москвы снизить стартовую цену на земельные участки под объекты промышленного и социального назначения до 0 рублей. Однако, по словам Алексея Михальченкова, данная инициатива не нашла отклика у столичных властей.