Страсти по капремонту

Капитальный ремонт в корпусе 916 обязательно будет произведен в этом году. В перечень работ по вашему дому входят замена кровельного покрытия, утепление стен фасадов и цоколя, ремонт и остекление балконов и лоджий, замена системы центрального отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, мусоропровода, устройство пандуса, замена лифтов и прочее. Полный перечень работ по корпусу 916 представлен в таблице:

Конструктивные элементы и инженерные системы, подлежащие приведению в нормативное эксплуатационное состояние

Виды работ

1. Стены, фасады

• утепление стен фасадов (система навесного вентилируемого фасада), цоколя;
• замена оконных и балконных заполнений, остекление балконов и лоджий;
• ремонт балконов и лоджий;
• замена домовых знаков, уличных указателей;
• устройство отмостки;
• устройство пандуса.

2. Фундаменты, подвалы

• ремонт приямков, входов в подвалы;
• устройство охранно защитной дератизационной системы.

3. Кровли, чердачные помещения

• замена кровельного покрытия;
• замена парапетных решеток, ограждений;
• восстановление температурно влажностного режима;
• ремонт, герметизация воздуховодов вентиляционных шахт систем вентиляции, мусороудаления, газоходов;
• ремонт кровли на козырьках входных групп, балконов верхних этажей.

4. Лестницы

• ремонт ступеней;
• ремонт ограждений, ограждающих экранов лестничных маршей и площадок.

5. Дверные заполнения, входные площадки

• замена входных дверей в подъезды (с установкой доводчиков, упоров);
• замена дверей в мусорокамеры;
• замена дверей тамбуров, приквартирных тамбуров, лестничных клеток;
• замена дверных заполнений выходов на кровлю и чердак;
• замена дверей в машинные помещения и в электрощитовую;
• замена дверей в подвалы, техподполья;
• ремонт входной площадки.

6. Внутридомовые инженерные системы:

6.1. Центральное отопление

• замена системы;
• установка отопительных приборов с терморегуляторами;
• установка  автоматизированного узла управления системы отопления;
• установка автоматических балансировочных клапанов;
• устройство узла учета потребления тепловой энергии;
• изоляция трубопроводов;
• наладка системы отопления, пуск и наладка АУУ.

6.2. Вентиляция

• замена вентиляционных решеток;
• прочистка системы вентиляции.

6.3. Холодное водоснабжение

• замена системы;
• устройство подводок до водоразборной арматуры;
• установка запорной арматуры;
• устройство бытового пожарного крана со шлангом;
• оборудование мест под установку поквартирных приборов учета расхода воды;
• изоляция трубопроводов;
• замена трубопровода пожарного водоснабжения.

6.4. Горячее водоснабжение

• замена системы;
• устройство подводок до водоразборной арматуры;
• установка запорной арматуры;
• изоляция трубопроводов.

6.5. Канализация

• замена системы;
• замена внутреннего водостока;
• устройство водоотводящего лотка.

6.6. Электрооборудование

• замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений;
• ремонт ВРУ, ремонт этажных и квартирных щитков;
• установка светильников в антивандальном исполнении;
• установка энергосберегающих ламп;
• установка УЗО для каждой квартиры, замена освещения общедомовых мест.

6.7.  Мусоропроводы

• замена мусоропровода;
• устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода;
• замена системы отопления,  холодного, горячего водоснабжения и канализации  в помещении мусорокамеры;
• отделочные работы в помещении мусорокамеры.

6.8. Системы дымоудаления, противопожарной автоматики (ДУ и ППА) и пожаротушения:

• ремонт системы ДУ и ППА;
• установка извещателей дымовых автономных в коридорах квартир;
• замена пожарных шкафов на лестничных клетках с установкой пожарных рукавов и кранов.

7. Внутренняя отделка

• ремонт помещений общей долевой собственности (лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов, техподполья, электрощитовой);
• восстановительный ремонт жилых помещений в зоне замены инженерных систем.

8. Лифты и ОДС

• восстановление линий связи до домового коммутатора (разветвителя) внутри дома;
• замена лифтов.

Уважаемые жители. Ваши корпуса входили в программу капитального ремонта многоквартирных домов 2008 года, тогда заказчиком являлось ГУ «Инженерная служба ЗелАО». Поэтому свои вопросы вам необходимо адресовать им по телефону: (499) 731-88-03.

Марина, целевая программа комплексного капитального ремонта жилого фонда Зеленограда рассчитана до 2014 года, но сейчас мы можем говорить лишь о текущем ремонте домов в 2009 году и о предварительных планах на 2010 год. Так, в следующем году нами планируется проведение капремонта в 19 корпусах: 153, 158, 160, 161, 162, 164, 165, 166, 401, 402, 406, 407, 435, 436, 438, 439, 834, 837, 854. Но, еще раз подчеркиваю, это только предварительный план, который находится на стадии согласования. Окончательное решение будет принято в сентябре-октябре этого года. Таким образом, до 2011 года ремонт в корпусах 925, 926 и 927 не планируется, что будет дальше — пока неизвестно.

В опубликованном ранее адресном перечне домов, подлежащих капремонту до 2014 года, корпуса 925-927 вовсе не значатся — прим. Инфопортала.

Во время проведения капитального ремонта дома жильцы должны обеспечить доступ в свои квартиры для выполнения работ по замене системы центрального отопления. Можно, конечно, отказаться от выполнения в квартире тех или иных работ, но важно помнить, что ответственность за любую аварию, которая случится на участке прогнившего стояка такого собственника, ляжет лично на него, равно как и ликвидация ее последствий.

Целевая программа комплексного капитального ремонта жилого фонда Зеленограда рассчитана до 2014 года. По нашим предварительным планам, ремонт в корпусе 360 до 2011 года проводиться не будет.

В связи с сокращением финансирования корпус 933 был исключен из адресного перечня капитального ремонта домов на 2009 год. На какой год будет перенесен этот корпус, пока сказать сложно. В 2010 году ремонт в этом доме также не планируется.

Установка индивидуальных приборов учета воды (ИПУ) и комплексный капитальный ремонт — это две разные целевые программы.

Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте корпуса 329:

Конструктивные элементы и инженерные системы, подлежащие приведению в нормативное эксплуатационное состояние

Виды работ

1. Стены, фасады

• утепление стен фасадов (система с тонким наружным штукатурным слоем), цоколя;
• замена оконных и балконных заполнений, остекление балконов и лоджий;
• ремонт балконов и лоджий;
• замена домовых знаков, уличных указателей;
• устройство отмостки;
• устройство пандуса.

2. Фундаменты, подвалы

• ремонт приямков, входов в подвалы;
• устройство охранно-защитной дератизационной системы.

3. Кровли, чердачные помещения

• замена кровельного покрытия;
• замена парапетных решеток, ограждений;
• восстановление температурно-влажностного режима;
• ремонт, герметизация воздуховодов вентиляционных шахт систем вентиляции, мусороудаления , газоходов;
• ремонт кровли на козырьках входных групп, балконов верхних этажей.

4. Лестницы

• ремонт ступеней;
• ремонт ограждений, ограждающих экранов лестничных маршей и площадок.

5. Дверные заполнения, входные площадки

• замена входных дверей в подъезды, (с установкой доводчиков, упоров);
• замена дверей в мусорокамеры;
• замена дверей тамбуров, приквартирных тамбуров, лестничных клеток;
• замена дверных заполнений выходов на кровлю и чердак;
• замена дверей в машинные помещения и в электрощитовую;
• замена дверей в подвалы, техподполья;
• ремонт входной площадки.

6. Внутридомовые инженерные системы:

6.1. Центральное отопление

• замена системы;
• установка отопительных приборов с терморегуляторами;
• установка  автоматизированного узла управления системы отопления;
• установка автоматических балансировочных клапанов;
• устройство узла учета потребления тепловой энергии;
• изоляция трубопроводов;
• наладка системы отопления, пуск и наладка АУУ.

6.2. Вентиляция

• замена вентиляционных решеток;
• прочистка системы вентиляции.

6.3.  Холодное водоснабжение

• замена системы;
• устройство подводок до водоразборной арматуры;
• установка запорной арматуры;
• устройство бытового пожарного крана со шлангом;
• оборудование мест под установку поквартирных приборов учета расхода воды;
• изоляция трубопроводов;
• замена трубопровода пожарного водоснабжения.

6.4. Горячее водоснабжение

• замена системы;
• устройство подводок до водоразборной арматуры;
• установка запорной арматуры;
• изоляция трубопроводов.

6.5. Канализация

• замена системы;
• замена внутреннего водостока.

6.6. Электрооборудование

• замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений;
• ремонт ВРУ, ремонт этажных и квартирных щитков;
• установка светильников в антивандальном исполнении;
• установка энергосберегающих ламп;
• установка УЗО для каждой квартиры, замена освещения общедомовых мест.

6.7.  Мусоропроводы

• замена мусоропровода;
• устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода;
• замена системы отопления,  холодного, горячего водоснабжения и канализации  в помещении мусорокамеры;
• отделочные работы в помещении мусорокамеры.

6.8. Системы дымоудаления, противопожарной автоматики (ДУ и ППА) и пожаротушения:

• ремонт системы ДУ и ППА;
• установка извещателей дымовых автономных в коридорах квартир;
• замена пожарных шкафов на лестничных клетках с установкой пожарных рукавов и кранов.

6.9. Внутридомовое газоснабжение

7. Лифты и ОДС 

• восстановление линий связи до домового коммутатора (разветвителя) внутри дома;
• ремонт лифтов.

8. Прочие работы

проведение мероприятий, обеспечивающих доступность для маломобильных групп населения.

С проектно-сметной документацией, разработанной для каждого конкретного дома, жители могут ознакомиться в управе своего района. Кроме того, по вопросам проведения капитального ремонта в домах в 2009 году жильцы могут обращаться в следующие учреждения: управа района Матушкино-Савелки — (499) 762-36-80; управа Панфиловского района — (499) 710-10-13; ГУ Департамента капитального ремонта по Зеленограду — (499) 736-20-90, с 9:00 до 18:00, кроме выходных; префектура Зеленограда — (495) 957-75-57, с 9:00 до 18:00, кроме выходных; Мосжилинспекция — (495) 681-77-80, 681-20-54, 681-21-45; Департамент капитального ремонта жилищного фонда — (495) 633-69-60, с 9:00 до 18:00, кроме выходных.

Перечень работ по всем корпусам, ремонтируемым в 2009 году, можно также скачать с Инфопортала (в формате doc): 301А, 301Б, 302А, 302Б, 306, 307, 308, 329, 333, 334, 338А, 338Б, 508, 602, 608, 905, 906, 908, 909, 913, 914, 915, 916, 917.

В этом году в рамках программы комплексного капитального ремонта многоквартирных домов нами были учтены все ошибки выборочного капитального ремонта, проводимого в 2008 году.